Официальный сайт Администрации Новичихинского района Алтайского края

 

Мобильное приложение ПФР

Легализация трудовых отношений

Карта убитых дорог

 

Главная  /  Новости  /  Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах

Новости
23.09.15

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах


С декабря 2014 года собственникам жилья в многоквартирных домах приходят квитанции, в которых указана сумма, которую необходимо внести за капитальный ремонт общего имущества. В соответствии с постановлением Администрации Алтайского края № 582 от 29.12.2014 для кирпичных, монолитных, блочных и панельных многоквартирных домов до четырех этажей включительно определены размеры минимального взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов на 2015 год - пять рублей с квадратного метра. Квитанции приходят от регионального оператора «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов». Эта организация отвечает за капитальный ремонт домов в установленные сроки: за выбор подрядных организаций, контроль качества ремонта, за финансирование.

Собранные средства пойдут на капитальный ремонт многоквартирного дома, а именно: на ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, ремонт крыши, ремонт подвальных помещений, ремонт фасада, ремонт фундамента дома.

Что такое региональный оператор? Это специализированная некоммерческая организация Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», учредителем которого является Главное управление строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Алтайского края. Региональный оператор отвечает за сохранность денежных средств в «общем котле». В случае если он не справится со своей задачей, ответственность несет субъект РФ. Денежные средства, собранные собственниками для проведения капитального ремонта общего имущества МКД, не могут быть потрачены региональным оператором на другие цели. Средства для обеспечения административно-хозяйственной деятельности регионального оператора предусматриваются в краевом бюджете. В связи с этим средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества. Использование указанных средств на иные цели не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного ими способа формирования фонда капитального ремонта должны уплачивать взносы на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. В случае несвоевременной оплаты у собственника помещения будет копиться долг по уплате взносов на капитальный ремонт.

Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение обязаны уплачивать проценты в размере 1/300 ставки рефинансирования от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Алтайского края будет взыскана в судебном порядке в соответствии с действующими нормами Гражданского кодекса РФ. При этом в случае вынесения решения в пользу регионального оператора собственник, помимо задолженности и начисленных процентов, должен будет возместить и все понесенные по делу судебные расходы.

По данным, размещенным на официальном сайте регионального оператора, собственниками жилья в многоквартирных домах, расположенных на территории Новичихинского района, на 15 сентября 2015 года уплачено взносов на сумму 305,181 тысяч рублей. При общей площади квартир в МКД 8,5 тыс. квадратных метров и учитывая стоимость взносов на капитальный ремонт общего имущества– 5 рублей за квадратный метр – на общем счете регионального оператора за год должна собираться сумма в размере 510,0 тысяч рублей. Для проведения капитального ремонта сразу во всех домах этой суммы недостаточно, поэтому ремонт будет проводиться постепенно с охватом не более трех домов. Первый ремонт запланирован на 2017 год.

Важно так же отметить, что теперь расходы на уплату взносов на капитальный ремонт включаются в размер регионального стандарта стоимости ЖКУ для получения адресных субсидий собственниками. Все категории льготников, которые получают льготы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, должны получать льготу и на оплату взноса на капитальный ремонт.

В случае смены собственника доля оплаченных денежных средств переходит к новому собственнику. Следовательно, нужно быть внимательными при покупке квартиры. При наличии задолженности у продавца обязанность оплатить задолженность за капремонт возникнет у нового собственника, если определенные условия не отрегулированы договором.

 

Вернуться к ленте